从被征收的南地块航拍图可以看出,征收地块属于典型的核心城区老旧洼地。　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者　张中　摄

3月17日,济南市历下区人民政府决定实施皇冠428428娱乐娱城急诊综合楼征收项目,对该项目规划用地范围内的房屋及附属物实施征收。经测算,本项目需要货币补偿以及各项费用资金约3亿元。这个“好事多磨”了将近20年的项目终于落地,征迁完后,该处要建设一处急诊综合楼,这将大大提升齐鲁医院的硬件设施条件,缓解省城核心区域就医不便难题。

齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者　刘飞跃　孙慧丽　

征收南北两个地块
被征收房屋241户
房屋征收公告显示,皇冠428428娱乐娱城急诊综合楼征收项目的房屋征收分为南北两个地块。南地块四至范围为:东至趵突泉南路、西至齐鲁医院华美楼及广智院、南至文化西路、北至齐鲁医院6号楼。
北地块四至范围为:东至趵突泉南路、西至齐鲁医院及趵突泉小区、南至齐鲁医院6号楼、北至中信广场。
根据调查摸底情况,被征收房屋约241户(个),总建筑面积约1.68万平方米。其中,住宅房屋约234户,房屋建筑面积约1.5万平方米；非住宅约7户(个),房屋建筑面积约800平方米；附属物建筑面积约1000平方米。
据悉,征收补偿签约期限为60天。其中,选择货币补偿方式的征收补偿签约期限为15天,具体时间为:2020年4月1日至2020年4月15日。选择产权调换补偿方式的征收补偿签约期限为45天,具体时间为:2020年4月16日至2020年5月30日。
异地安置四地块
房子户型十多种
非住宅安置房源,被征收人选择产权调换的,实行异地安置,地点为:伴山居,安置房源为钢混结构的高层商住楼底商。具体户型有10个,建筑面积从74.18平米至150.40平米不等,预评估价值从320万到630万元。伴山居位于省城历下区工业南路以南,茂岭山以北济南中央商务区(国际金融城)二钢片区,工业南路与华信路交叉口东南侧。
选择产权调换的,异地安置地点为伴山居、伟东新都、二环南路6666号(京鲁山庄)、郎茂山小区,安置房源为钢混结构高层住宅12栋,多层住宅1栋。安置户型建筑面积从46.65平方米到174.31平方米不等。
其中京鲁山庄位于二环南路以南,九曲庄路以西。郎茂山小区五区位于二环南路以北,七里山路以西。伟东新都南临八里洼路,西邻玉函路。可以说,安置区距离市区都不是很远,生活比较方便。
拆迁区域很老旧
动议已近二十年
18日中午,记者在趵突泉南路上看到,张贴出来的征收冻结公告引来了不少居民的注意。有的居民则用手机拍照,回去详细研究。
待征收拆迁的区域位于齐鲁医院的东面和北面,该处小区年代久远,是济南老旧小区的代表。在征收北地块的趵突泉南路11号住宅楼院内,记者看到,有很多居民用砖和石板搭建了几间储物间,在进入院内主路上方,布满了密密麻麻的电线。还有一些居民用铁栅栏围了一块空地,在里面种蔬菜、放杂物。齐鲁医院看病陪床的很多,该区域的不少住户为了多住人,把房子弄成了隔断,除了陪床的人,居住在此的大部分也是老人。
征收北地块上还有一排门面房,目前还在营业中。在齐鲁医院6号楼以南的征收南地块,部分区域已经用围挡围住,有的楼的单元门已经用铁门锁起,有一些楼层的窗户也拆掉了。在一些楼体上写着“拆迁区域,注意安全”等宣传标语。
历下区住建局相关工作人员介绍,项目将于4月1日开始签约,该片区拆迁来来回回磨了将近20年了,当时难度挺大,现在还算比较顺利,因为居住环境确实太差了。
“原来这里住着七百多户,后来陆陆续续走了一批。之前拆迁的时候也挺费劲,这次区里也是下了决心。总体而言,从项目开始到现在,进展还是比较顺利,比当时估计的情况好很多。”上述工作人员表示。

https://sjb.qlwb.com.cn/qlwb/content/20200319/ArticelA07002FM.htm

【齐鲁晚报A07版 2020.03.19】